A continuación desglosamos las hipótesis básicas aplicadas para estimar los flujos de efectivo futuros de estas unidades generadoras:
•
Tasa de descuento: 7,42% y 8,12%, ya que se trata de UGE´s sometidas a los mismos riesgos (mercado alemán y austriaco), excepto la UGE 24 que se
ha utilizado una tasa de descuento del 12% al estar ubicada en otro mercado geográfico (Sudamérica).
•
Tasa de crecimiento del valor terminal (g): 2%
Como consecuencia del análisis de deterioro realizado por el Grupo al cierre del ejercicio 2012 se ha registrado un deterioro por importe de 16.859 miles de
euros en las siguientes Unidades Generadoras de Efectivo:
Miles de Euros
UGE 12
(16)
UGE´s con fondos de comercio asociados individualmente < 4 M€
(16.843)
(16.859)
Seguidamente presentamos un análisis de sensibilidad de la pérdida de valor de los fondos de comercio respecto a la variación de las hipótesis financieras
clave:
Valor de la tasa de crecimiento del valor terminal
Miles de Euros
Tasa de descuento
-100
bp
Sin modificar
100
bp
0%
(2.533)
(3.313)
(4.494)
1%
-
(3.077)
(4.494)
2%
-
-
(4.425)
Seguidamente presentamos un análisis de sensibilidad de la pérdida de valor de los fondos de comercio respecto a la variación de las hipótesis operativas
más importantes, precio medio (ADR) y porcentaje de ocupación:
Variación del precio medio (ADR)
Miles de Euros
Variación de la ocupación
-100
bp
Sin modificar
100
bp
-1%
(6.988)
(3.860)
(1.372)
Sin modificar
(2.116)
-
1.750
1%
747
2.164
3.585
7.
ACTIVOS INTANGIBLES
El desglose y los movimientos habidos en este capítulo durante los ejercicios 2012 y 2011 son los siguientes (en miles de euros):
Saldo a
31.12.10
Cambio del
perímetro de
consolidación
Altas/
Dotaciones Bajas
Saldo a
31.12.11
Altas/
Dotaciones Bajas
Saldo a
31.12.12
COSTE
Derechos usufructo
30.200
-
-
-
30.200
98
-
30.298
Primas por contratos de alquiler
69.966
-
61
(7)
70.020
-
-
70.020
Concesiones, patentes y marcas
35.329
(117)
95
(208)
35.099
630
(984)
34.745
Aplicaciones Informáticas
46.465
(6)
3.990
(147)
50.302
11.809
-
62.111
181.960
(123)
4.146 (362)
185.621
12.537 (984)
197.174
AMORTIZACIÓN ACUMULADA
Derechos usufructo
(15.748)
-
(320)
-
(16.068)
(320)
-
(16.388)
Primas por contratos de alquiler
(7.408)
-
(2.432)
-
(9.840)
(2.923)
-
(12.763)
Concesiones, patentes y marcas
(8.340)
117
(1.985)
53
(10.155)
(1.985)
972
(11.168)
Aplicaciones Informáticas
(33.146)
6
(8.955)
141
(41.954)
(10.219)
-
(52.173)
(64.642)
123
(13.692)
194 (78.017)
(15.447)
972
(92.492)
Provisiones
(1.393)
-
-
1.364
(29)
(12.561)
-
(12.590)
VALOR NETO CONTABLE
115.925
107.575
92.092
7.1
Derechos de usufructo
Con fecha 28 de julio de 1994, NH Hoteles, S.A. constituyó un derecho de usufructo sobre el Hotel NH Plaza de Armas de Sevilla, propiedad de
Red Nacional de los Ferrocarriles Españoles (RENFE), por un período de 30 años desde la firma del contrato. Como precio del mismo, NH Hoteles,
S.A. abonará a RENFE la cantidad de 30,20 millones de euros, según un calendario de pagos que concluye el año 2014.
MEMORIA DE LAS CUENTAS ANUALES
CONSOLIDADAS
79
