MEMORIA DE LAS CUENTAS ANUALES CONSOLIDADAS
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4.3
Fondo de comercio de consolidación
El fondo de comercio generado en la consolidación representa el exceso del coste de adquisición en comparación con la participación del Grupo en el valor de mercado
de los activos y pasivos identificables de una sociedad dependiente.
Las diferencias positivas entre el coste de las participaciones en el capital de las entidades consolidadas y asociadas respecto a los correspondientes valores teórico-
contables adquiridos, ajustados a la fecha de primera consolidación, se imputan de la siguiente forma:
1.
Si son asignables a elementos patrimoniales concretos de las sociedades adquiridas, aumentando el valor de los activos cuyos valores de mercado fuesen
superiores a los valores netos contables con los que figuran en sus balances de situación.
2.
Si son asignables a unos activos intangibles concretos, reconociéndolos explícitamente en el estado de situación financiera consolidado siempre que su valor de
mercado a la fecha de adquisición pueda determinarse fiablemente.
3.
Las diferencias restantes se registran como un fondo de comercio, que se asigna a una o más unidades generadoras de efectivo específicas (en general, hoteles) de
las cuales se espera obtener un beneficio.
Los fondos de comercio sólo se registran cuando han sido adquiridos a título oneroso.
Los fondos de comercio generados en adquisiciones anteriores a la fecha de transición a las NIIF, 1 de enero de 2004, se mantienen por su valor neto registrado al 31 de
diciembre de 2003 conforme a los principios contables españoles.
Los fondos de comercio no se amortizan. En este sentido, al cierre de cada ejercicio, o siempre que existan indicios de pérdida de valor, el Grupo procede a estimar,
mediante el denominado “Test de deterioro”, la posible existencia de pérdidas permanentes de valor que reduzcan el valor recuperable de los fondos de comercio a
un importe inferior al coste neto registrado. En caso afirmativo, se procede a su saneamiento a través del estado del resultado integral consolidado. Los saneamientos
contabilizados no pueden ser objeto de reversión posterior.
Para realizar el mencionado test de deterioro, todos los fondos de comercio son asignados a una o más unidades generadoras de efectivo. El valor recuperable de cada
unidad generadora de efectivo se determina como el mayor entre el valor de uso y el precio de venta neto que se obtendría de los activos asociados a la unidad generadora
de efectivo. El valor de uso se calcula a partir de los flujos futuros de efectivo estimados, descontados a un tipo después de impuestos que refleja la valoración actual del
mercado con respecto al valor del dinero y los riesgos específicos asociados al activo.
Las tasas de descuento utilizadas por el Grupo a estos efectos se encuentran entre el 7,03% y el 12%, dependiendo de los distintos riesgos asociados a cada activo en
concreto.
4.4
Activos intangibles
Se consideran activos intangibles aquellos activos no monetarios y específicamente identificables que han sido adquiridos a terceros o han sido desarrollados por el
Grupo. Sólo se reconocen contablemente aquellos cuyo coste puede estimarse de manera objetiva y de los que se espera obtener en el futuro beneficios económicos.
Seconsiderande“vidaútil indefinida”aquellosparalosqueseconcluyequecontribuirán indefinidamentealageneracióndebeneficios.Elrestodelosactivos intangibles
se consideran de “vida útil definida”.
Los activos intangibles de vida útil indefinida no se amortizan, por lo que son sometidos al “test de deterioro” al menos una vez al año (véase Nota 4.3).
Los activos intangibles con vida útil definida se amortizan siguiendo el método lineal, en función de los años de vida útil estimada de los respectivos bienes.
En el capítulo “Activos intangibles” se recogen, fundamentalmente, los siguientes conceptos:
i) Derechos de usufructo: recoge el coste del derecho de explotación del Hotel NH Plaza de Armas de Sevilla, adquirido en 1994, cuya amortización se imputa al
estado del resultado integral consolidado a lo largo de los 30 años de duración del contrato y según una cuota creciente con un porcentaje de aumento del 4%
anual.
ii) Las “Primas por contratos de alquiler” recogen los importes pagados como condición para la obtención de determinados contratos de arrendamiento de hoteles,
amortizándose linealmente en función de la duración del contrato de alquiler.
iii) Las “Concesiones, patentes y marcas” recogen, básicamente, los desembolsos realizados por Gran Círculo de Madrid, S.A. en la obra de rehabilitación y
remodelación del edificio, en que se ubica el Casino deMadrid. La amortización de dichas obras se calcula linealmente teniendo en cuenta el plazo del contrato
de concesión de la explotación y gestión de los servicios que se prestan en el edificio donde se halla situado el Casino de Madrid que concluye el 1 de enero de
2037.
iv) Las “Aplicaciones informáticas” incluyen diversos programas informáticos adquiridos por las diferentes sociedades consolidadas. Estos programas se valoran a
su coste de adquisición y se amortizan de forma lineal entre un 20 y un 25% anual.
4.5
Deterioro de valor de los activos materiales e intangibles excluyendo el fondo de comercio
En cada ejercicio, el Grupo evalúa la posible existencia de pérdidas de valor que obliguen a reducir los importes en libros de sus activos materiales e intangibles. Se
considera que existe una pérdida cuando el valor recuperable es inferior al valor contable.
El importe recuperable se determina como el mayor entre el valor neto de venta y el valor en uso. El valor en uso se calcula a partir de los flujos futuros de efectivo
estimados, descontados a un tipo de descuento después de impuestos que refleja la valoración actual del mercado con respecto al valor del dinero y los riesgos específicos
asociados al activo.
Las proyecciones se han realizado abarcando un espacio temporal de cinco ejercicios, salvo en los casos en que la duración que reste del contrato de arrendamiento fuese
inferior más un valor residual.
Las tasas de descuento utilizadas por el Grupo a estos efectos se encuentran entre el 7,03% y el 12%, dependiendo de los distintos riesgos asociados a cada activo en
concreto.
