El desglose y los movimientos habidos en este capítulo durante el ejercicio han sido los siguientes (en miles de euros):
Las principales altas del ejercicio se deben a la apertura de diversos hoteles en régimen de arrendamiento. En este sentido cabe destacar la apertura del NHOW Amsterdam Rai en los Países Bajos y del NH Collection Palazzo Verona en Italia.
Asimismo, la combinación de negocios incluye la adquisición del Grupo Boscolo Hotels a través de las sociedades Roco Hospitality Group S.R.L., New York Palace, Kft. y Agaga, S.R.O. operadoras en régimen de arrendamiento de hoteles en Italia, Hungría y República Checa (Nota 6).
Los principales impactos en el estado del resultado integral consolidado adjunto relativos a la aplicación de la NIIF 16 son un mayor gasto financiero de 94.106 miles de euros (89.620 miles de euros en 2019), un resultado neto de la enajenación de activos no corrientes positivo por importe de 624 miles de euros (resultado positivo de 1.044 miles de euros en 2019), debido principalmente a cancelaciones de contratos, que no tuvo impacto en caja y un deterioro de activos por importe de 4.333 miles de euros (reversión de deterioro de 2.175 miles de euros en 2019).
Los importes registrados como activos por derechos de uso se corresponden con inmuebles de los que el Grupo NH es arrendatario para su explotación en régimen de hotel.
Los contratos de arrendamiento a corto plazo y los contratos de arrendamiento de bajo valor son reconocidos linealmente como un gasto en el estado del resultado integral consolidado. Un contrato de arrendamiento a corto plazo es aquel con plazo de arrendamiento igual o inferior a 12 meses. Por su parte, se considera “contrato de bajo valor” aquel cuyo activo subyacente cedido en uso tendría un valor siendo nuevo inferior a 5 miles de euros. El impacto registrado en el estado del resultado integral consolidado adjunto por los arrendamientos ha ascendido a un ingreso de 31.374 miles de euros (Nota 26.4). Este ingreso es consecuencia de la aplicación del la exención introducida en la NIIF 16 el 28 de mayo de 2020, que ha llevado al Grupo a registrar 46.195 miles de euros (Nota 2.2).
Adicionalmente, en los contratos de arrendamientos no existen restricciones o cláusulas impuestas y tampoco se realizaron transacciones de venta con arrendamiento posterior durante el ejercicio.
Las salidas de efectivo futuras a las que el arrendatario está potencialmente expuesto y que no están reflejadas en la valoración de los pasivos por arrendamiento corresponden exclusivamente a pagos por arrendamiento variables.
En este sentido los pagos brutos futuros estimados para los próximos 5 años ascienden a 391 millones de euros. Sin embargo, dichos gastos serían resultado de unos ingresos superiores y producirán unos beneficios superiores.
No existen tampoco opciones de prórroga y rescisión, ni garantías de valor residual, otorgadas por el Grupo. Si que existe un arrendamiento no iniciado, por el que el Grupo tiene comprometido pagos por arrendamiento brutos de 437 miles de euros en un plazo de 2 a 5 años y 6.833 miles de euros en un plazo mayor a 5 años.