Los activos intangibles de vida útil indefinida no se amortizan, por lo que son sometidos al “test de deterioro” al menos una vez al año (véase
Nota 4.3).
Los activos intangibles con vida útil definida se amortizan siguiendo el método lineal, en función de los años de vida útil estimada de los
respectivos bienes.
En el capítulo “Activos intangibles” se recogen, fundamentalmente, los siguientes conceptos:
i) Derechos de usufructo: recoge el coste del derecho de explotación del Hotel NH Plaza de Armas de Sevilla, adquirido en 1994, cuya
amortización se imputa al estado del resultado integral consolidado a lo largo de los 30 años de duración del contrato y según una cuota
creciente con un porcentaje de aumento del 4% anual.
ii) Las “Primas por contratos de alquiler” recogen los importes pagados como condición para la obtención de determinados contratos de
arrendamiento de hoteles, amortizándose linealmente en función de la duración del contrato de alquiler.
iii) Las “Concesiones, patentes y marcas” recogen, básicamente, los desembolsos realizados por Gran Círculo de Madrid, S.A. en la obra de
rehabilitación y remodelación del edificio en que se ubica el Casino de Madrid. La amortización de dichas obras se calcula linealmente
teniendo en cuenta el plazo del contrato de concesión de la explotación y gestión de los servicios que se prestan en el edificio donde se
halla situado el Casino de Madrid que concluye el 1 de enero de 2037.
iv) Las “Aplicaciones informáticas” incluyen diversos programas informáticos adquiridos por las diferentes sociedades consolidadas. Estos
programas se valoran a su coste de adquisición y se amortizan de forma lineal a razón de un 25% anual.
4.5
Deterioro de valor de los activos materiales e intangibles excluyendo el fondo de comercio
En cada ejercicio, el Grupo evalúa la posible existencia de pérdidas de valor que obliguen a reducir los importes en libros de sus activos
materiales e intangibles. Se considera que existe una pérdida cuando el valor recuperable es inferior al valor contable.
El importe recuperable se determina como el mayor entre el valor neto de venta y el valor en uso. El valor en uso se calcula a partir de los flujos
futuros de efectivo estimados, descontados a un tipo de descuento después de impuestos que refleja la valoración actual del mercado con
respecto al valor del dinero y los riesgos específicos asociados al activo.
Las proyecciones se han realizado abarcando un espacio temporal de cinco ejercicios, salvo en los casos en que la duración que reste del contrato
de arrendamiento fuese inferior más un valor residual.
Las tasas de descuento utilizadas por el Grupo a estos efectos se encuentran entre el 7,42% y el 12%, dependiendo de los distintos riesgos
asociados a cada activo en concreto.
Si se estima que el importe recuperable de un activo es inferior a su importe en libros, éste último se reduce hasta su importe recuperable
reconociendo el saneamiento correspondiente a través del estado del resultado integral consolidado.
Si una pérdida por deterioro revierte posteriormente, el importe en libros del activo se incrementa hasta el límite del valor original por el que
dicho activo estuviera registrado con anterioridad al reconocimiento de dicha pérdida de valor.
La información relativa a las pérdidas por deterioro detectadas en el ejercicio se recoge en las Notas 7 y 8 de esta memoria consolidada.
4.6
Arrendamientos
El Grupo, en general, clasifica todos los arrendamientos como operativos. Sólo se clasifican como arrendamientos financieros aquellos que
transfieran al arrendatario sustancialmente los riesgos y ventajas derivados de la propiedad y en los que, además, éste tenga la opción de
adquisición del bien al finalizar el contrato en condiciones que pueden considerarse claramente más ventajosas que las de mercado.
4.6.1
Arrendamientos operativos
En las operaciones de arrendamiento operativo, la propiedad del bien arrendado y, sustancialmente, todos los riesgos y ventajas que recaen
sobre la propiedad del bien permanecen en el arrendador.
Cuando el Grupo actúa como arrendador, reconoce los ingresos procedentes de arrendamientos operativos de forma lineal, de acuerdo con
los términos pactados en los contratos suscritos. Estos activos se amortizan de acuerdo con las políticas adoptadas para los activos materiales
similares de uso propio. Cuando el Grupo actúa como arrendatario, los gastos del arrendamiento se cargan linealmente a su estado del resultado
integral consolidado.
4.6.2
Arrendamientos financieros
El Grupo reconoce los arrendamientos financieros como activos y pasivos en el estado de situación financiera consolidado, al inicio del
arrendamiento, al valor de mercado del activo arrendado o al valor actual de las cuotas de arrendamiento mínimas, si éste último fuera menor.
Para calcular el valor actual de las cuotas de arrendamiento se utiliza el tipo de interés del contrato.
El coste de los activos adquiridos mediante contratos de arrendamiento financiero se presenta en el estado de situación financiera consolidado,
según la naturaleza del bien objeto del contrato.
Los gastos financieros se distribuyen durante el período de arrendamiento de acuerdo con un criterio financiero.
4.7
Instrumentos financieros
4.7.1
Activos financieros
Los activos financieros se reconocen en el estado de situación financiera consolidado cuando se lleva a cabo su adquisición, registrándose
inicialmente a su valor razonable. Los activos financieros mantenidos por las sociedades del Grupo se clasifican como:
-
Activos financieros negociables: son aquellos adquiridos por las sociedades con el objetivo de beneficiarse a corto plazo de las variaciones
que experimenten en sus precios o de las diferencias existentes entre sus precios de compra y venta. Este epígrafe incluye también los
derivados financieros que no se consideren de cobertura contable.
MEMORIA DE LAS CUENTAS ANUALES
CONSOLIDADAS
73
