Por regla general y siguiendo el principio de correlación de ingresos y gastos, las comisiones del personal de ventas y otros de carácter general
(
comerciales, publicidad, etc...) no imputables específicamente a las promociones inmobiliarias, aunque inequívocamente relacionados con las
mismas, incurridos desde el inicio de las promociones hasta el momento del registro contable de las ventas, se contabilizan en el epígrafe “otros
activos corrientes” del activo del estado de situación financiera consolidado para su imputación a gastos en el momento del registro contable
de las ventas, siempre que al cierre de cada ejercicio el margen derivado de los contratos de venta suscritos pendiente de contabilizar supere el
importe de los gastos.
4.12
Subvenciones oficiales
Para la contabilización de las subvenciones recibidas, las Sociedades del Grupo siguen los siguientes criterios:
-
Las subvenciones de capital no reintegrables (relacionadas con activos) se valoran por el importe concedido, registrándose como ingresos
diferidos e imputándose a resultados en proporción a la depreciación experimentada durante el ejercicio por los activos financiados por
dichas subvenciones.
-
Las subvenciones de explotación se registran como ingreso en el momento de su devengo.
4.13
Impuesto sobre beneficios
El gasto por impuesto sobre beneficios del ejercicio se calcula mediante la suma del impuesto corriente que resulta de la aplicación del tipo de
gravamen sobre la base imponible del ejercicio y después de aplicar las deducciones que fiscalmente son admisibles, más la variación de los
activos y pasivos por impuestos diferidos.
Los activos y pasivos por impuestos diferidos incluyen las diferencias temporarias, que se identifican como aquellos importes que se prevén
pagaderos o recuperables por las diferencias entre los importes en libros de los activos y pasivos y su valor fiscal, así como las bases imponibles
negativas pendientes de compensación y los créditos por deducciones fiscales no aplicadas. Dichos importes se registran aplicando a la diferencia
temporaria o crédito que corresponda el tipo de gravamen al que se espera recuperarlos o liquidarlos.
En algunos países el tipo de gravamen varía según la forma en la que se materialice una transmisión de activos. En estos casos la política del
Grupo ha sido la de aplicar la tasa efectiva a la que se espera recuperarlos o liquidarlos. En opinión de los Administradores del Grupo, en el caso
mencionado, el impuesto diferido calculado cubre el importe que, en su caso, podría llegar a liquidarse.
Se reconocen pasivos por impuestos diferidos para todas las diferencias temporarias imponibles, salvo para aquellas en las que la diferencia
temporaria se deriva del reconocimiento inicial del fondo de comercio cuya amortización no es deducible a efectos fiscales o del reconocimiento
inicial de otros activos y pasivos en operaciones que no afecten ni al resultado fiscal ni al resultado contable.
Por su parte, los activos por impuestos diferidos, identificados con diferencias temporarias, sólo se reconocen en el caso de que se considere
probable que las entidades consolidadas van a tener en el futuro suficientes ganancias fiscales para poder hacerlos efectivos y no procedan del
reconocimiento inicial de otros activos y pasivos en una operación que no afecta ni al resultado fiscal ni al resultado contable. El resto de activos
por impuestos diferidos (bases imponibles negativas y deducciones pendientes de compensar) solamente se reconocen en el caso de que se
considere probable que las sociedades consolidadas vayan a tener en el futuro suficientes ganancias fiscales contra las que poder hacerlos
efectivos.
Con ocasión de cada cierre contable, se revisan los impuestos diferidos registrados (tanto activos como pasivos) con objeto de comprobar que se
mantienen vigentes, efectuándose las oportunas correcciones a los mismos de acuerdo con los resultados de los análisis realizados.
4.14
Compromisos con el personal
Las empresas españolas del sector de hostelería están obligadas al pago de un número determinado de mensualidades a aquellos empleados
que al cesar en la empresa por jubilación, por incapacidad laboral permanente o al cumplir cierta edad, tengan una determinada antigüedad y
cumplan unos requisitos preestablecidos.
El pasivo devengado por estos compromisos con el personal se encuentra registrado dentro del epígrafe “Provisiones para riesgos y gastos” del
estado de situación financiera consolidado adjunto (véase Nota 21).
Conforme al Real-Decreto Ley 16/2005 el Grupo ha externalizado los mencionados compromisos, financiando la totalidad de los servicios
devengados con anterioridad.
De acuerdo con la legislación vigente en Italia, los empleados de la sociedad dependiente Donnafugata Resort, S.r.l. tienen derecho a percibir
una indemnización en el caso de que causen baja voluntariamente o sean despedidos. El epígrafe “Provisiones no corrientes” del estado de
situación financiera consolidado adjunto incluye el pasivo devengado por este concepto que a 31 de diciembre de 2012 asciende a 193 miles de
euros (200 miles de euros en 2011).
4.15
Contratos de carácter oneroso
El Grupo considera contratos de carácter oneroso aquellos en los que los costes inevitables de cumplir con las obligaciones que conllevan
exceden a los beneficios económicos que se espera recibir por ellos.
El Grupo sigue el criterio de registrar una provisión por el valor presente de la mencionada diferencia entre los costes y los beneficios del contrato,
o la indemnización prevista para el abandono del contrato si estuviera decidido.
Las tasas de descuento antes de impuestos utilizadas reflejan la valoración actual del dinero en el mercado, así como los riesgos específicos de
estos contratos. En concreto, se ha utilizado una tasa comprendida entre el 7,42% y el 12%.
4.16
Planes de retribución referenciados al valor de cotización de la acción
Dichos planes son valorados en el momento inicial de otorgamiento de los mismos mediante un método financiero basado en un modelo
binomial que toma en consideración el precio de ejercicio, la volatilidad, el plazo de ejercicio, los dividendos esperados, el tipo de interés libre
de riesgo y las hipótesis realizadas respecto al ejercicio esperado anticipado.
76
MEMORIA DE LAS CUENTAS ANUALES
CONSOLIDADAS
