11.
INVERSIONES FINANCIERAS NO CORRIENTES
11.1
Préstamos y cuentas a cobrar no disponibles para la negociación
La composición de este epígrafe a 31 de diciembre de 2012 y 2011 es como sigue:
Miles de Euros
2012
2011
Préstamos subordinados a sociedades propietarias de hoteles explotados por el Grupo en arrendamiento (*)
44.373
40.472
Otros derechos de cobro
11.574
10.433
Créditos al personal (Nota 28)
-
6.123
Pagos anticipados de arrendamientos
22.124
9.892
Cuentas a cobrar con negocios conjuntos (Nota 28)
4.043
4.469
Préstamo a empresas asociadas (Nota 28) (*)
2.250
2.250
Depósitos y fianzas a largo plazo
12.052
11.492
Otros
4.245
13.772
Total
100.661
98.903
(*)
Estos préstamos devengan un tipo de interés medio entre el 3% y el 4,89%
En la línea “Préstamos subordinados a sociedades propietarias de hoteles explotados por el Grupo en arrendamiento” se recogen una serie de
préstamos concedidos por el Grupo a sociedades propietarias de inmuebles hoteleros en países como Alemania, Austria, Luxemburgo, Holanda,
Italia y España, que son explotados por el Grupo en régimen de arrendamiento.
Estas operaciones, destinadas en principio a refinanciación y reducción de rentas, en la actualidad se están utilizando para el crecimiento del Grupo.
Las principales características de estos contratos son las siguientes:
-
La renta de los hoteles no está sujeta a la evolución de la inflación ni a la evolución de ningún otro índice.
-
Los mencionados préstamos subordinados devengan un interés fijo del 3% anual (2,21 millones de euros en el ejercicio 2012 y 1,89 millones de
euros en el ejercicio anterior).
-
Los nuevos contratos de alquiler contemplan un derecho de compra de los inmuebles objeto del contrato ejecutable, como norma general, en
las anualidades quinta, décima y decimoquinta desde la entrada en vigor de los mismos.
-
El modelo de estos contratos de alquiler ha sido analizado, considerándose los mismos como arrendamientos operativos por expertos
independientes.
La línea “Otros derechos de cobro” recoge la reclamación interpuesta frente a la entidad aseguradora del seguro decenal de la obra, reclamando
el importe de las obras de reparación realizadas y a acometer en una promoción de viviendas de la filial Sotogrande, S.A.
Dentro de la línea “Pagos anticipados de arrendamientos” se recogen anticipos otorgados a propietarios de determinados hoteles que se explotan
en régimen de arrendamiento para la compra, por parte de éstos, de objetos de decoración y mobiliario y que se descuentan de los pagos futuros
de las rentas de alquiler.
Adicionalmente, se registra por importe de 17.428 miles de euros, la contrapartida de los pagarés entregados a los propietarios de varios hoteles
arrendados (véase nota 18).
11.2
Otras inversiones financieras no corrientes
Este epígrafe del estado de situación financiera consolidado está compuesto a 31 de diciembre de 2012 y 2011 por participaciones valoradas al
coste, cuyo detalle es el siguiente:
Sociedad
Miles de Euros
2012
2011
Hotelera del Mar, S.A.
3.151
4.645
NH Panamá, S.A.
3.539
3.539
Otras inversiones
5.547
5.104
Provisión Hotelera del Mar, S.A.
(421)
-
Otras provisiones
(2.108)
(782)
Total
9.708
12.506
Estas sociedades no se han consolidado a 31 de diciembre de 2012 por encontrarse inactivas a dicha fecha.
MEMORIA DE LAS CUENTAS ANUALES
CONSOLIDADAS
83
