MEMORIA DE LAS CUENTAS ANUALES CONSOLIDADAS
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31.-
HECHOS POSTERIORES
El 17 de enero de 2014 Banco Financiero y de Ahorros, S.A. ha comunicado a la CNMV la venta de las 38.834.034 acciones, representativas del 12,6% que aquélla
ostentaba en NHHoteles, S.A.
El 28 de enero de 2014 Pontegadea Inversiones, S.L. comunicó que había transmitido 12.512.971 acciones del Grupo, representativas del 4,059% del capital social del
mismo, a favor de Tangla Spain, S.L.U., sociedad filial de HNA Group Co. Ltd.
Dicha transmisión trae causa del ejercicio del derecho de opción de compra otorgado por Pontegadea Inversiones, S.L. a HNA Group Co. Ltd. el 11 de octubre de 2013.
Con fecha 24 de enero de 2014 se ha producido la devaluación del Peso Argentino en un 12,7% respecto al euro. La Sociedad mantiene al 31 de diciembre de 2013 saldos
deudores netos por importe de 5.191 miles de euros. El impacto estimado de esta devaluación, que se estima que no sea significativo, se reconocerá en 2014, de acuerdo
con la normativa aplicable.
32.-
INFORMACIÓN SOBRE POLÍTICAMEDIOAMBIENTAL
Dentro de las actividades desarrolladas por el Grupo a través de Sotogrande, S.A. está la gestión del ciclo integral del agua dentro del área de cobertura de la urbanización
Sotogrande y sus alrededores y en esta gestión se incluyen el saneamiento y depuración de las aguas residuales, actividades estas últimas cuyo propósito es minimizar el
daño sobre el medio ambiente.
El Grupo cuenta dentro de sus activos asociados a la actividad de saneamiento y depuración con dos estaciones depuradoras de aguas residuales, con capacidad para dar
cobertura a una población de hasta 20.000 habitantes, intercomunicadas entre sí, demanera que el afluente depurado se vierte al mar a través de un emisario submarino.
Asimismo, la Sociedad ha construido dentro de una de las depuradoras un sistema de tratamiento terciario con el objetivo de depurar aún más las aguas para poderlas
utilizar parcialmente en el riego del Real Club de Golf Sotogrande y las canchas del Santa María Polo Club, con quienes se han firmado acuerdos al efecto. La planta
de tratamiento terciario está en servicio desde julio de 2003. La implantación de este sistema terciario posibilita disponer de unos recursos complementarios de unos
300.000
m
3
/
año.
Por otro lado el Grupo dentro de su actividad de promoción y desarrollo de la urbanización Sotogrande centra su actuación, en estos momentos, en suelo urbano con
planes parciales aprobados por lo que en estas circunstancias, no tiene necesidad de realizar estudios de impactomedioambiental previos a sus desarrollos inmobiliarios
o turísticos. No obstante, la política del Grupo está orientada hacia el máximo respeto al medioambiente y por ello tiene contratados los servicios de una empresa de
consultoría medioambiental para el diagnóstico y asesoría ambiental en las actuaciones de la Sociedad.
El importe de los activos descritos de naturaleza medioambiental, neto de amortización, al 31 de diciembre de 2013 es de 1.293 miles de euros (1.384 miles de euros en
2012).
El Grupo no tiene provisionado importe alguno al cierre de 2013 por contingencias o reclamaciones medioambientales.
33.-
EXPOSICIÓN AL RIESGO
La gestión de los riesgos financieros del Grupo está centralizada en la Dirección Financiera Corporativa. Esta Dirección tiene establecidos los dispositivos necesarios
para controlar, en función de la estructura y posición financiera del Grupo y de las variables económicas del entorno, la exposición a las variaciones en los tipos de interés
y tipos de cambio, así como los riesgos de crédito y liquidez recurriendo, en caso de necesidad, a operaciones puntuales de cobertura. A continuación se describen los
principales riesgos financieros y las correspondientes políticas del Grupo:
Riesgode crédito
Los principales activos financieros del Grupo son la tesorería y otros activos líquidos equivalentes (véase Nota 15), así como deudores comerciales y otras cuentas por
cobrar (véase Nota 13). Con carácter general, el Grupo tiene su tesorería y otros activos líquidos equivalentes con entidades de elevado nivel crediticio y una parte de sus
deudores comerciales y otras cuentas a cobrar están garantizados mediante fianzas, avales y anticipos de tour-operadores.
El Grupo no tiene una concentración significativa del riesgo de crédito con terceros, tanto por la diversificación de sus inversiones financieras, como por la distribución
del riesgo comercial entre un gran número de clientes con reducidos períodos de cobro.
Riesgode tipode interés
El Grupo está expuesto, en relación con sus activos y pasivos financieros, a fluctuaciones en los tipos de interés que podrían tener un efecto adverso en sus resultados
y flujos de caja. Con objeto de mitigar este riesgo, el Grupo ha establecido políticas y ha refinanciado su deuda a tipos fijos mediante la emisión de bonos convertibles y
obligaciones senior garantizadas. Al 31 de diciembre de 2013, aproximadamente, el 68% de la deuda financiera neta está referenciada a tipos de interés fijos.
De acuerdo con los requisitos de información de la NIIF 7, el Grupo ha realizado un análisis de sensibilidad en relación con las posibles fluctuaciones de los tipos de
interés que pudieran ocurrir en los mercados en que opera, sobre la base de dichos requisitos. En noviembre de 2013, el Grupo cerró el proceso de refinanciación de su
deuda mediante la emisión de bonos convertibles, bonos senior garantizados y un nuevo préstamo sindicado por un importe conjunto de 700 millones de euros (véase
nota 17). Al 31 de diciembre de 2013, 68% de la deuda neta consolidada del Grupo está referenciada a tipos de interés fijos.
Además de los impactos que las variaciones de los tipos de interés causan en los activos y pasivos financieros que constituyen la posición neta de tesorería, se pueden
producir cambios en la valoración de los instrumentos financieros contratados por el Grupo. Los efectos de las variaciones de los tipos de interés sobre los derivados
eficientes se registran con cargo al patrimonio neto, mientras que los efectos de los derivados no eficientes se registran en la estado de resultado integral consolidado. El
Grupo ha optado por excluir el valor temporal de la designación como cobertura a fin demejorar la eficacia de lamisma. En laNota 19 de lamemoria consolidada adjunta
se detalla el análisis de sensibilidad de los mencionados derivados ante variaciones de los tipos de interés.
Por último, también se encuentran sujetos a riesgo de tipo de interés los activos financieros a largo plazo que se detallan en la Nota 11 de esta memoria.
