MEMORIA DE LAS CUENTAS ANUALES CONSOLIDADAS
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Por regla general y siguiendo el principio de correlación de ingresos y gastos, las comisiones del personal de ventas y otros de carácter general (comerciales, publicidad,
etc...) no imputables específicamente a las promociones inmobiliarias, aunque inequívocamente relacionados con las mismas, incurridos desde el inicio de las
promociones hasta el momento del registro contable de las ventas, se contabilizan en el epígrafe “otros activos corrientes” del activo del estado de situación financiera
consolidado para su imputación a gastos en el momento del registro contable de las ventas, siempre que al cierre de cada ejercicio el margen derivado de los contratos de
venta suscritos pendiente de contabilizar supere el importe de los gastos.
4.13
Subvenciones oficiales
Para la contabilización de las subvenciones recibidas, las Sociedades del Grupo siguen los siguientes criterios:
-
Las subvenciones de capital no reintegrables (relacionadas con activos) se valoran por el importe concedido, registrándose como ingresos diferidos e imputándose
a resultados en proporción a la depreciación experimentada durante el ejercicio por los activos financiados por dichas subvenciones.
-
Las subvenciones de explotación se registran como ingreso en el momento de su devengo.
4.14
Impuesto sobre beneficios
El gasto por impuesto sobre beneficios del ejercicio se calcula mediante la suma del impuesto corriente que resulta de la aplicación del tipo de gravamen sobre la base
imponible del ejercicio y después de aplicar las deducciones que fiscalmente son admisibles, más la variación de los activos y pasivos por impuestos diferidos.
Los activos y pasivos por impuestos diferidos incluyen las diferencias temporarias, que se identifican como aquellos importes que se prevén pagaderos o recuperables por
las diferencias entre los importes en libros de los activos y pasivos y su valor fiscal, así como las bases imponibles negativas pendientes de compensación y los créditos
por deducciones fiscales no aplicadas. Dichos importes se registran aplicando a la diferencia temporaria o crédito que corresponda el tipo de gravamen al que se espera
recuperarlos o liquidarlos.
En algunos países el tipo de gravamen varía según la forma en la que se materialice una transmisión de activos. En estos casos la política del Grupo ha sido la de aplicar
la tasa efectiva a la que se espera recuperarlos o liquidarlos. En opinión de los Administradores del Grupo, en el caso mencionado, el impuesto diferido calculado cubre
el importe que, en su caso, podría llegar a liquidarse.
Se reconocen pasivos por impuestos diferidos para todas las diferencias temporarias imponibles, salvo para aquellas en las que la diferencia temporaria se deriva del
reconocimiento inicial del fondo de comercio cuya amortización no es deducible a efectos fiscales o del reconocimiento inicial de otros activos y pasivos en operaciones
que no afecten ni al resultado fiscal ni al resultado contable.
Por su parte, los activos por impuestos diferidos, identificados con diferencias temporarias, sólo se reconocen en el caso de que se considere probable que las entidades
consolidadas vayan a tener en el futuro suficientes ganancias fiscales para poder hacerlos efectivos y no procedan del reconocimiento inicial de otros activos y pasivos
en una operación que no afecta ni al resultado fiscal ni al resultado contable. El resto de activos por impuestos diferidos (bases imponibles negativas y deducciones
pendientes de compensar) solamente se reconocen en el caso de que se considere probable que las sociedades consolidadas vayan a tener en el futuro suficientes
ganancias fiscales contra las que poder hacerlos efectivos.
Con ocasión de cada cierre contable, se revisan los impuestos diferidos registrados (tanto activos como pasivos) con objeto de comprobar que se mantienen vigentes,
efectuándose las oportunas correcciones a los mismos de acuerdo con los resultados de los análisis realizados.
4.15
Compromisos con el personal
Las empresas españolas del sector de hostelería están obligadas al pago de un número determinado de mensualidades a aquellos empleados que al cesar en la empresa
por jubilación, por incapacidad laboral permanente o al cumplir cierta edad, tengan una determinada antigüedad y cumplan unos requisitos preestablecidos.
El pasivo devengado por estos compromisos con el personal se encuentra registrado dentro del epígrafe “Provisiones para riesgos y gastos” del estado de situación
financieraconsolidadoadjunto(véaseNota21),dondeelpasivoregistradoporesteconceptosecorrespondeprincipalmenteconlosfondosdepensionesdedeterminados
empleados de las unidades de negocio de Italia y Holanda.
De acuerdo con la legislación vigente en Italia, los empleados de las sociedades del Grupo en Italia tienen derecho a percibir una indemnización en el caso de que causen
baja voluntariamente o sean despedidos. El epígrafe “Provisiones no corrientes” del estado de situación financiera consolidado adjunto incluye el pasivo devengado por
este concepto que al 31 de diciembre de 2013 asciende a 10.579 miles de euros (13.750 miles de euros en 2012).
Conforme al Real-Decreto Ley 16/2005 el Grupo ha externalizado losmencionados compromisos, financiando la totalidad de los servicios devengados con anterioridad.
4.16
Contratos de carácter oneroso
El Grupo considera contratos de carácter oneroso aquellos en los que los costes inevitables de cumplir con las obligaciones que conllevan exceden a los beneficios
económicos que se espera recibir por ellos.
El Grupo sigue el criterio de registrar una provisión por el valor presente de la mencionada diferencia entre los costes y los beneficios del contrato, o la indemnización
prevista para el abandono del contrato si estuviera decidido.
Las tasas de descuento antes de impuestos utilizadas reflejan la valoración actual del dinero en el mercado, así como los riesgos específicos de estos contratos. En
concreto, se ha utilizado una tasa comprendida entre el 7,03% y el 12%.
