MEMORIA DE LAS CUENTAS ANUALES CONSOLIDADAS
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En el marco de las operaciones del Caribe, y dentro del contrato de gestión del complejo Real Arena, existe el compromiso por parte de la SociedadDominante
de obtener una rentabilidad mínima que garantice la cobertura de la financiación de 35 millones de dólares obtenida para la construcción del hotel.
Activos y pasivos contingentes
Los principales activos y pasivos contingentes para el Grupo a la fecha de formulación de las presentes cuentas anuales consolidadas se detallan a continuación:
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Durante el ejercicio 2008, una filial del Grupo en Italia procedió a la resolución del contrato de servicios con la empresa constructora encargada de las obras
del complejo turístico que estaba desarrollando dicha sociedad, con fundamento en diversos incumplimientos contractuales. Como consecuencia de dicha
rescisión la empresa constructora ha demandado a la sociedad italiana reclamando daños por importe de aproximadamente 15 millones de euros.
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Por parte de la sociedad del Grupo en Italia se ha presentado una reconvención fundamentada en que la resolución está motivada por un incumplimiento
contractual; a tal efecto se reclama a la constructora una indemnización de aproximadamente 33 millones de euros en concepto de daños y perjuicios. El
Juzgado ha designado un perito técnico, quien cuantificó los daños a favor de la empresa constructora en aproximadamente 1,4 millones de euros y a favor de
la sociedad del Grupo Sotogrande en mínimo 6,4 millones de euros y un máximo de aproximadamente 9,1millones de euros.
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La sociedad ya ha cobrado daños por importe de 5,1 millones de euros de la garantía bancaria a primer requerimiento otorgada por la entidad Intesa San
Paolo, S.p.A.; a efectos de poder cobrar, en su caso, daños adicionales, hay que tener en cuenta que la constructora pagaría una parte en los términos del plan de
reestructuración que tiene aprobado judicialmente.
No obstante, por motivos de prudencia y ante la situación financiera de la mencionada sociedad del grupo, al 31 de diciembre de 2013 el estado de situación
financiera consolidado adjunto recoge en el epígrafe “Provisiones corrientes” un pasivo por este concepto por importe de 6.771 miles de euros.
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El titular de un complejo turístico ha iniciado un procedimiento arbitral contra una sociedad del Grupo en Italia, reclamando una indemnización por el retraso
en la realización de trabajos de construcción, solicitando la demolición de una parte de la construcción y la ejecución de unas obras adicionales. La sociedad del
Grupo ha formulado la reconvención por errores en la cartografía anexa al contrato de arrendamiento, lo que dio lugar a errores en las dimensiones de parcelas,
entre otras peticiones. Actualmente el procedimiento arbitral se encuentra pendiente del informe del experto.
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Se ha iniciado procedimiento arbitral por parte de la propietaria de unHotel en Bélgica contra una sociedad del Grupo belga y su garante. Conforme a la última
petición ante el tribunal arbitral, solicitan, el pago de aproximadamente 910.000 € o, en su caso, la cantidad aproximadamente de 414,000 €.
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El propietario de un local en Francia reclamó a una sociedad del grupo una indemnización por desahucio; el juzgado ha acordado que la indemnización
asciende a aproximadamente 4 millones de euros. Esta decisión se ha recurrido ante los tribunales competentes y las vistas se han fijado para el 15 de enero y
12
de marzo de 2014.
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El Grupo se ha personado en los procedimientos de concurso necesario de Viajes Marsans, S.A., y Tiempo Libre, S.A. de la herencia yacente de D. Gonzalo
Pascual Arias y de D. Gerardo Díaz Ferrán y en el procedimiento de concurso voluntario contra Dña. María Ángeles de la Riva Zorrilla, con el objeto de
reclamar las cantidades pendientes. Dichos saldos fueron provisionados en cuentas anuales consolidadas en los importes que se consideran no recuperables.
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El Grupo se ha personado en el concurso voluntario del Grupo Orizonia con el objeto de reclamar las cantidades pendientes.
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Una sociedad del Grupo en España ha comunicado la terminación de un contrato de arrendamiento por incumplimiento de obligaciones imputables a la
propiedad del inmueble. La propiedad reclama el cumplimiento de las obligaciones contractuales consistentes en el pago de las rentas no satisfechas desde
la terminación anticipada del contrato de arrendamiento. El Grupo ha interpuesto recurso de apelación; el proceso está pendiente de fecha de deliberación,
votación y fallo.
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La propiedad de un hotel ha interpuesto demanda contra el Grupo reclamando determinadas obligaciones contractuales. La sociedad del Grupo ha interpuesto
recurso de casación y recurso extraordinario por infracción procesal ante el Tribunal Supremo.
27.-
INGRESOS Y GASTOS
27.1
Ingresos
El desglose del saldo de estos epígrafes del estado del resultado integral consolidado de los ejercicios 2013 y 2012 es el siguiente:
