11
Resultados y evolución 2013
El año 2013 finaliza con una evolución moderadamente positiva en los ratios de la Compañía, que han
tenido un comportamiento de menos a más a lo largo del año hasta alcanzar, en términos comparables,
una ocupación media del 66,8%, un precio medio de 76,6
€
y, por tanto, un RevPar de 51,2
€
.
Esta
tendencia favorable se ha mantenido durante el primer trimestre de 2014. Asimismo, la evolución del
RevPar presentó un cambio de tendencia importante. El primer trimestre decreció un 1,5%; el segundo,
un 0,3% y, ya en positivo, se mostraron el tercer y cuarto trimestre con un crecimiento del 1,8% y 2,7%,
respectivamente. De esta manera, el RevPar consolidado del grupo ha alcanzado un crecimiento en el
conjunto del año del 1,07%.
La buena evolución de la ocupación durante 2013, que ha crecido un 3,4%, ha permitido compensar la
totalidad de la caída del precio medio, haciendo posible los niveles positivos de RevPaR alcanzados.
Respecto al nivel de ingresos recurrentes totales, 1.280M
€
en 2013, la Compañía registró una leve caída del
2,2%
frente al año anterior, debido fundamentalmente a la salida de hoteles no estratégicos del grupo, a más
de 1.500 habitaciones en el conjunto del año y a lamodificación del tipo de contrato de otros hoteles, que como
consecuencia han dejado de consolidar sus resultados enNHHotel Group.
La capacidad para generar mejoras recurrentes en los resultados del grupo se ha puesto demanifiesto en las
iniciativas implantadas para reducir los gastos de arrendamiento, que disminuyeron considerablemente en
2013 (-4,8%
en hoteles comparables), así como para contener los costes operativos, a pesar del incremento
de la actividad y el efecto de la absorción de la inflación. Los ajustes realizados a lo largo del año tuvieron un
impactomuy significativo en la reducción de gastos del cuarto trimestre, reflejada en una importantemejora
del EBITDA hotelero comparable.
Como consecuencia de las iniciativas llevadas a cabo, que compensaron gran parte de la reducción de
ventas, el incremento de EBITDA recurrente ha mejorado progresivamente cada trimestre y ha registrado
un crecimiento en el conjunto del año del 2,9%, alcanzando los 121,6M
€
.
Del mismomodo, el resultado neto consolidado del grupomejora un 86,4% en comparación con el obtenido
el año anterior, disminuyendo en 252,3M
€
las pérdidas acumuladas en ese ejercicio. Esta reducción se
explica por las plusvalías netas generadas por la actividad no recurrente y por no ser necesaria la dotación
de provisiones extraordinarias por deterioro de activos este año. En este sentido, y excluyendo la actividad
no recurrente, la Compañía redujo sus pérdidas en 22,8M
€
frente a 2012.
En paralelo, durante el segundo trimestre del año 2013 comienza el fortalecimiento de la estructura
financiera y la reducción de la deuda de la Compañía con la entrada del Grupo HNA (234M
€
)
en el capital
social o con la venta en junio del NHGrand Hotel Krasnapolsky (142M
€
).
Este hotel sigue en la cartera del
Grupo bajo contrato de gestión.
RESULTADOS DE LA ACTIVIDAD
HOTELERA COMPARABLE EN 2013
Ingresos
-0,3%
Gastos
operativos
0,2%
Alquileres
y tasas de
propiedad
-4,8%
EBITDA
7,5%
-4,8%
3,5%
-1,5%
-3,7%
3,4%
-0,3% -0,2%
1,9% 1,8%
-0,4%
3,2%
2,7%
1
er
trimestre
2
º trimestre
3
er
trimestre
4
º trimestre
Precio medio
Ocupación
RevPar
EVOLUCIÓNDE LOS RATIOS DE LA ACTIVIDAD
HOTELERA COMPARABLE EN 2013
NHHOTEL GROUP
-
RESULTADOS Y EVOLUCIÓN 2013
