RESULTADOS
El Grupo sigue experimentando índices de actividad significativos (ocupación del 66,81% en 2013 frente al 64,9% de 2012 en términos comparables). El crecimiento en
ocupación en términos comparables se produce en todas las unidades de negocio, destacando Europa Central, Latinoamérica e Italia con crecimientos de 4,65%, 7,73%
y 3,16% respectivamente.
Por unidad de negocio, Europa Central destaca respecto al grupo: prácticamente todas las ciudades alemanas han tenido niveles altos de ocupación, siendo destacable
el incremento del RevPar enMunich, con un 8,3%.
En el caso de Italia, el aumento de ocupación también ha permitido registrar unos niveles de RevPar positivos en el conjunto del año. La unidad de negocio incrementa
ligeramente sus ingresos y logra mejores ratios de eficiencia del Grupo, con una significativa reducción de sus gastos operativos y de arrendamiento, a pesar del aumento
de la actividad. Como consecuencia de todo lo anterior, Italia consigue una mejora de su EBITDA comparable del
+
62,5%.
Latinoamérica presenta comportamientos muy diferentes en sus principales mercados. México destaca positivamente con incrementos de RevPar a 12meses superiores
al 7%, impulsado principalmente por el crecimiento de la ocupación en los hoteles. Argentina, sin embargo, muestra un comportamiento muy débil a doce meses, como
consecuencia de la caída en precios, muy afectados por la desfavorable evolución del tipo de cambio, aunque en el cuarto trimestre el fuerte incremento de ocupación
casi ha superado la caída de los mismos.
Benelux ha conseguido invertir durante el segundo semestre la tendencia negativa que venía teniendo durante el primer semestre, con incrementos significativos en
ocupación y RevPAR en ambos trimestres estancos.
Por último, la unidad de negocio de España, a pesar de ser la unidad de negociomás expuesta al desfavorable entornomacroeconómico, ha conseguido registrar un fuerte
crecimiento de EBITDA comparable respecto al año anterior, fundamentalmente por la fuerte reducción de los gastos de arrendamiento. La tendencia a lo largo del año
y las primeras semanas de 2014 es positiva, aunque con un comportamiento más moderado que en otros países donde el grupo opera. La ciudad de Barcelona tiene la
mejor evolución entre las ciudades españolas con niveles de actividad mucho más bajos.
Lomás significativo de la actividad inmobiliaria del grupo es que desde el 1 de enero de 2013 entró en vigor la normaNIIF 11 Acuerdos Conjuntos, que elimina el método
de consolidación proporcional para las entidades que se controlan conjuntamente, como es el caso de Residencial Marlín y Los Alcornoques de Sotogrande, que pasan
a incorporarse por el método de puesta en equivalencia. Este cambio tiene un impacto significativo en las ventas del ejercicio 2013, ya que las ventas de estas compañías
no aparecerán en el epígrafe de ingresos de la Cuenta de Resultados Consolidada.
La Actividad Inmobiliaria ha alcanzado unos ingresos de 14,9 millones de euros frente a los 22,1 millones de euros alcanzados en el mismo periodo del año anterior.
En 2013 se han escriturado 22 apartamentos de Residencial Marlin por un importe de 4,07 millones de euros, frente a un total de 25 viviendas por un importe de 10,7
millones de euros en el ejercicio 2012.
Teniendo en cuenta el mismo criterio contable en el periodo, el incremento de las ventas sería del 3% equivalente a €0,25 millones de euros.
INFORME DE GESTIÓN CONSOLIDADO
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