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El efecto de la combinación de negocios en el estado de situación financiera consolidado al 31 de diciembre de 2015 es el siguiente:
Miles de Euros
Inmovilizado Material (Nota 8)
63.923
Activos Intangibles (Nota 7)
43.295
Activos por impuesto diferido
8.518
Otros activos corrientes
24.980
Deudas con entidades de crédito
(24.965)
Pasivos por impuesto diferido
(26.077)
Otros pasivos no corrientes y corrientes
(16.634)
Intereses minoritarios
(14.646)
Activos netos adquiridos
58.394
Contraprestación Neta
(94.824)
Diferencia de primera consolidación (Nota 6)
(36.430)
Con fecha 9 de septiembre de 2015 se formalizó la Joint Venture con el grupo accionista HNA Hospitality Group CO, LTD, creando una sociedad
china en la que el Grupo participa en un 49%. El capital de la compañía asciende a 20.000 miles de dólares y cada parte hará un desembolso
inicial que corresponde al 50% de la parte en que participa y el importe restante será desembolsado dentro de los dos años siguientes. Al cierre de
diciembre el Grupo ha aportado 300 miles de dólares.
El 15 de abril de 2015 se formalizó el contrato de Joint Venture entre el Grupo y la sociedad MDH Hologram, S.A., en virtud del cual, se vendió el
25% de la compañía Hotel & Congress Technology, S.L. resultando en una participación del 50% para el Grupo NH Hotel Group. Dicha sociedad se
incorpora al perímetro al iniciar su actividad en 2015 encontrándose previamente inactiva y la participación contabilizada bajo el epígrafe de “Otras
inversiones financieras no corrientes” en el ejercicio 2014.
a.2 Variaciones en el perímetro de consolidación del ejercicio 2014
a.2.1 Retiros al perímetro
Con fecha 14 de noviembre de 2014, se formalizó la venta de la participación que la Sociedad Dominante mantenía en Sotogrande, S.A., representativa
del 96,997% de su capital social, por un precio de 224.947 miles de euros. El importe neto ingresado en caja, una vez deducidos impuestos
municipales, costes de la transacción, deuda neta y efectos financieros, fue de 181.110 miles de euros, este importe se descompone en 129.312 miles
de euros ingresados por las acciones de Sotogrande, S.A. y 51.798 miles de euros como liquidación de la intercompañía que la Sociedad Dominante
mantenía con Sotogrande, S.A.
Esta operación supuso la transmisión íntegra del segmento de negocio inmobiliario ubicado en Cádiz (España) de Sotogrande, S.A., quedando
excluida de la operación la titularidad de las participaciones en los activos internacionales (Capredo Investments Gmbh, Sotocaribe, S.L., y
Donnafugata Resort, S.r.l., véase Nota 11), así como los derechos de cobro derivados de la reclamación interpuesta frente a la entidad aseguradora
del seguro decenal de obra de una promoción de viviendas de Sotogrande (véase Nota 10.1) y de la cuenta por cobrar por el pago aplazado de la
venta de 15 locales de otra promoción inmobiliaria.
Con anterioridad a la operación de venta, Sotogrande, S.A. procedió a la adquisición de 504.089 y 46.865 participaciones sociales de Residencial
Marlin, S.L. y de Los Alcornoques de Sotogrande, S.L., respectivamente, representativas del 50% del capital social de ambas sociedades, por un
importe total de 16.650 miles de euros. El Grupo adquirió de esta forma el control de ambas sociedades para su posterior venta en el contexto de la
operación de venta de la participación en Sotogrande, S.A.
Asimismo, de manera simultánea a la mencionada transmisión de participaciones de Sotogrande, S.A. las participaciones en los activos internaciones
excluidos antes enumerados se trasladaron a NH a valores de mercado, manteniendo a efectos contables sus valores según los estados financieros
consolidados de NH Hotel Group, S.A. y Sociedades Dependientes. Respecto a la participación en Sotocaribe, S.L., se estableció un plazo de cinco
años para la transmisión de la misma, mediante la suscripción de sendas opciones de compra y venta cruzadas a ejercer en el plazo indicado. El
precio de ejercicio de la opción, 58.250 miles de euros, es equivalente a la parte del precio por la participación de Sotogrande, S.A. que el comprador
ha dejado aplazado, siendo ambas partidas compensadas en el momento del ejercicio de la opción (véase Notas 11 y 15).
MEMORIA DE LAS CUENTAS ANUALES CONSOLIDADAS
