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MEMORIA DE LAS CUENTAS ANUALES CONSOLIDADAS
En la línea “Préstamos subordinados a sociedades propietarias de hoteles explotados por el Grupo en arrendamiento” se recogen una serie de
préstamos concedidos por el Grupo a sociedades propietarias de inmuebles hoteleros en países como Alemania, Austria, Luxemburgo, Holanda,
Italia y España, que son explotados por el Grupo en régimen de arrendamiento.
Las principales características de estos contratos son las siguientes:
- La renta de los hoteles no está sujeta a la evolución de la inflación ni a la evolución de ningún otro índice.
- Los mencionados préstamos subordinados devengan un interés fijo del 3% anual (2,36 millones de euros en el ejercicio 2014 y 2,23 millones
de euros en el ejercicio anterior).
- Los nuevos contratos de alquiler contemplan un derecho de compra de los inmuebles objeto del contrato ejecutable, como norma general, en
las anualidades quinta, décima y decimoquinta desde la entrada en vigor de los mismos.
- El modelo de estos contratos de alquiler ha sido analizado, considerándose los mismos como arrendamientos operativos por expertos
independientes.
La línea “Otros derechos de cobro” recoge la reclamación interpuesta frente a la entidad aseguradora del seguro decenal de obra, reclamando
el importe de las obras de reparación realizadas y a acometer en una promoción de viviendas. Dicha reclamación quedó fuera del acuerdo de
compraventa del que fue objeto durante 2014 Sotogrande, S.A., sociedad que interpuso la reclamación en primera instancia.
La línea “Otros préstamos” recoge el préstamo concedido al propietario del hotel NHow Rotterdam explotado en régimen de gestión el cual
devengan un interés fijo del 3% anual (véase nota 2.5.4).
Dentro de la línea “Pagos anticipados de arrendamientos” se recogen anticipos otorgados a propietarios de determinados hoteles que se explotan
en régimen de arrendamiento para la compra, por parte de éstos, de objetos de decoración y mobiliario y que se descuentan de los pagos futuros
de las rentas de alquiler.
11.2 Otras Inversiones Financieras No Corrientes
Este epígrafe del estado de situación financiera consolidado está compuesto al 31 de diciembre de 2014 y 2013 por participaciones valoradas al
coste, cuyo detalle es el siguiente:
Miles de Euros
2014
2013
NH Panamá
3.767
3.767
Otras inversiones
4.525
6.072
Otras provisiones
(1.587)
(2.107)
Total
6.705
7.732
Estas sociedades no se han consolidado al 31 de diciembre de 2014 por encontrarse inactivas a dicha fecha.
12.- EXISTENCIAS
La composición de este epígrafe del estado de situación financiera consolidado al 31 de diciembre de 2014 y 2013 y su movimiento durante estos
ejercicios, es el siguiente:
Saldo
31/12/12 Adiciones
Variación de
Existencias
Neta
Saldo
31/12/13
Traspasos
(Nota 9)
Variación de
Existencias
Neta
Saldo
31/12/14
Terrenos urbanizados
46.558
38
-
46.596
(46.596)
-
-
Terrenos no urbanizados
10.697
-
(157)
10.540
(10.540)
-
-
Obras terminadas
26.579
-
(59)
26.520
(26.520)
-
-
Materiales auxiliares y otros
9.016
-
(53)
8.963
(362)
(375)
8.226
92.850
38
(269)
92.619
(84.018)
(375)
8.226
Deterioro
(6.735)
(6.249)
-
(12.984)
12.984
-
-
Valor Neto
86.115
(6.211)
(269)
79.635
(71.034)
(375)
8.226
Los traspasos recogen las existencias de las sociedades clasificadas como activos disponibles para la venta sucesivamente enajenadas en el contrato
de la salida del perímetro de Sotogrande, S.A. (véase nota 9).
