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La vida de los contratos de arrendamientos operativos firmados por el Grupo oscila entre los 5 y 40 años. Asimismo, los contratos comprenden
diversos métodos de determinación de la renta a abonar. Básicamente los métodos de determinación de la renta se pueden reducir a rentas fijas
referenciadas a un índice de precios al consumo; rentas fijas complementadas con una parte variable, referenciada al beneficio de la explotación del
inmueble; o bien rentas completamente variables que se determinan por el desempeño del negocio durante el ejercicio. En algunos casos las rentas
variables se establecen con un umbral mínimo de rentabilidad para la propiedad del inmueble explotado.
El detalle por unidad de negocio al 31 de diciembre de 2014 del valor presente de las cuotas de arrendamiento es el siguiente:
Menos de un año
Entre dos y cinco años
Más de cinco años
Total
España
80.742
317.450
159.043
557.235
Alemania y Centro Europa
109.344
414.517
305.619
829.480
Italia
40.692
129.258
59.275
229.225
Benelux
44.678
187.027
297.347
529.052
Latinoamérica
3.219
5.572
2.765
11.556
Total
278.675
1.053.824
824.049
2.156.548
El detalle por unidad de negocio al 31 de diciembre de 2013 del valor presente de las cuotas de arrendamiento es el siguiente:
Menos de un año
Entre dos y cinco años
Más de cinco años
Total
España
85.046
334.745
234.601
654.392
Alemania y Centro Europa
108.551
404.856
282.473
795.880
Italia
41.014
141.144
63.706
245.864
Benelux
40.447
157.350
212.911
410.708
Latinoamérica
2.936
4.586
7.522
Total
277.994
1.042.681
793.691
2.114.366
25.6 Gastos Financieros y Variación de Valor Razonable de Instrumentos Financieros
El desglose del saldo de este capítulo del estado del resultado integral consolidado de los ejercicios 2014 y 2013 es el siguiente:
Miles de Euros
2014
2013
Gastos por intereses
53.488
54.462
Gastos financieros por medios de pagos
10.354
10.489
Cancelación instrumentos financieros derivados de tipo de interés
-
5.880
Otros gastos financieros
1.531
1.496
Efecto financiero por actualización de provisiones (Nota 19)
3.456
4.019
Total gastos financieros
68.829
76.346
Miles de Euros
2014
2013
Instrumentos financieros derivados de tipo de interés (Nota 4.7.3)
(2.786)
-
Opción de venta de Donnafugata Resort, S.r.l.
770
-
Plan de retribución referenciado al valor de la cotización de la acción 2007 – 2013 (Nota 18)
-
(9.511)
Total variación de valor razonable de instrumentos financieros
(2.016)
(9.511)
26.- OPERACIONES CON PARTES VINCULADAS
Se consideran “partes vinculadas” al Grupo, adicionalmente a las entidades dependientes, asociadas y multigrupo, el “personal clave” de la Dirección
de la Sociedad Dominante (miembros de su Consejo de Administración y los Directores, junto a sus familiares cercanos), así como las entidades
sobre las que el personal clave de la Dirección pueda ejercer una influencia significativa o tener su control.
A continuación se indican las transacciones realizadas por el Grupo durante el ejercicio 2014 con las partes vinculadas a éste, distinguiendo entre
accionistas significativos, miembros del Consejo de Administración y Directores de la Sociedad Dominante y otras partes vinculadas. Las condiciones
de las transacciones con las partes vinculadas son equivalentes a las que se dan en transacciones hechas en condiciones de mercado:
MEMORIA DE LAS CUENTAS ANUALES CONSOLIDADAS
