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La vida de los contratos de arrendamientos operativos firmados por el Grupo oscila entre los 5 y 40 años. Asimismo, los contratos comprenden
diversos métodos de determinación de la renta a abonar. Básicamente los métodos de determinación de la renta se pueden reducir a rentas fijas
referenciadas a un índice de precios al consumo; rentas fijas complementadas con una parte variable, referenciada al beneficio de la explotación del
inmueble; o bien rentas completamente variables que se determinan por el desempeño del negocio durante el ejercicio. En algunos casos las rentas
variables se establecen con un umbral mínimo de rentabilidad para la propiedad del inmueble explotado.
El detalle por unidad de negocio al 31 de diciembre de 2015 del valor presente de las cuotas de arrendamiento es el siguiente (en miles de euros):
Menos de un año
Entre dos y cinco años
Más de cinco años
Total
España
75.521
248.127
193.219
516.867
Alemania y Centro Europa
104.970
355.749
418.190
878.909
Italia
43.858
114.397
77.936
236.191
Benelux
45.559
178.986
364.851
589.396
y
Latinoamérica
2.962
3.649
2.148
8.759
Total
272.870
900.908
1.056.344
2.230.122
El detalle por unidad de negocio al 31 de diciembre de 2014 del valor presente de las cuotas de arrendamiento es el siguiente (en miles de euros):
Menos de un año
Entre dos y cinco años
Más de cinco años
Total
España
80.742
267.633
208.860
557.235
Alemania y Centro Europa
109.344
352.090
368.046
829.480
Italia
40.692
113.226
75.307
229.225
Benelux
44.678
155.757
328.617
529.052
Latinoamérica
3.219
5.243
3.094
11.556
Total
278.675
893.949
983.924
2.156.548
24.6 Gastos Financieros
El desglose del saldo de este capítulo del estado del resultado integral consolidado de los ejercicios 2015 y 2014 es el siguiente:
Miles de Euros
2015
2014
Gastos por intereses
53.927
53.488
Gastos financieros por medios de pagos
11.610
10.354
Efecto financiero salida NH Alcalá
4.394
-
Efecto financiero por actualización de provisiones (Nota 17)
2.609
3.456
Otros gastos financieros
1.175
1.531
Total gastos financieros
73.715
68.829
25.- OPERACIONES CON PARTES VINCULADAS
Se consideran “partes vinculadas” al Grupo, adicionalmente a las entidades dependientes, asociadas y multigrupo, el “personal clave” de la Dirección
de la Sociedad Dominante (miembros de su Consejo de Administración y los Directores, junto a sus familiares cercanos), así como las entidades
sobre las que el personal clave de la Dirección pueda ejercer una influencia significativa o tener su control.
A continuación se indican las transacciones realizadas por el Grupo durante el ejercicio 2015 con las partes vinculadas a éste, distinguiendo entre
accionistas significativos, miembros del Consejo de Administración y Directores de la Sociedad Dominante y otras partes vinculadas. Las condiciones
de las transacciones con las partes vinculadas son equivalentes a las que se dan en transacciones hechas en condiciones de mercado:
MEMORIA DE LAS CUENTAS ANUALES CONSOLIDADAS
