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10.- INVERSIONES FINANCIERAS NO CORRIENTES
10.1 Préstamos y Cuentas a Cobrar No Disponibles para la Negociación
La composición de este epígrafe al 31 de diciembre de 2015 y 2014 es como sigue:
Miles de Euros
2015
2014
Préstamos subordinados a sociedades propietarias de hoteles explotados por el Grupo en
arrendamiento (*)
41.879
46.740
Cuentas a cobrar por opción de venta de Sotocaribe (Nota 2.5.4)
58.250
58.250
Otros derechos de cobro
16.395
16.395
Otros préstamos
18.212
17.230
Pagos anticipados de arrendamientos
3.279
3.535
Préstamo a empresas asociadas (Nota 24)
672
-
Depósitos y fianzas a largo plazo
13.396
12.789
Otros
1.988
3.920
Total
154.071
158.859
*Estos préstamos devengan un tipo de interés medio entre el 3% y el 4,89%.
En la línea “Préstamos subordinados a sociedades propietarias de hoteles explotados por el Grupo en arrendamiento” se recogen una serie de
préstamos concedidos por el Grupo a sociedades propietarias de inmuebles hoteleros en países como Alemania, Austria, Luxemburgo, Holanda,
Italia y España, que son explotados por el Grupo en régimen de arrendamiento.
Las principales características de estos contratos son las siguientes:
- La renta de los hoteles no está sujeta a la evolución de la inflación ni a la evolución de ningún otro índice.
- Los mencionados préstamos subordinados devengan un interés fijo del 3% anual (2,40 millones de euros en el ejercicio 2015 y 2,36 millones
de euros en el ejercicio anterior).
- Los contratos de alquiler contemplan un derecho de compra de los inmuebles objeto del contrato ejecutable, como norma general, en las
anualidades quinta, décima y decimoquinta desde la entrada en vigor de los mismos.
- El modelo de estos contratos de alquiler ha sido analizado, considerándose los mismos como arrendamientos operativos por expertos
independientes.
La línea “Otros derechos de cobro” recoge la reclamación interpuesta frente a la entidad aseguradora del seguro decenal de obra, reclamando el
importe de las obras de reparación realizadas y a acometer en la promoción de viviendas Los Cortijos de Sotogrande.
La línea “Otros préstamos” recoge el préstamo concedido al propietario del hotel NHow Rotterdam explotado en régimen de gestión el cual devenga
un interés fijo del 3% anual.
Dentro de la línea “Pagos anticipados de arrendamientos” se recogen anticipos otorgados a propietarios de determinados hoteles que se explotan
en régimen de arrendamiento para la compra, por parte de éstos, de objetos de decoración y mobiliario y que se descuentan de los pagos futuros
de las rentas de alquiler.
10.2 Otras Inversiones Financieras No Corrientes
Este epígrafe del estado de situación financiera consolidado está compuesto al 31 de diciembre de 2015 y 2014 por participaciones valoradas al
coste, cuyo detalle es el siguiente:
Miles de Euros
2015
2014
NH Panamá
3.767
3.767
Otras inversiones
3.200
4.525
Otras provisiones
(262)
(1.587)
Total
6.705
6.705
Estas sociedades no se han consolidado al 31 de diciembre de 2015 por encontrarse inactivas o no ser significativas a dicha fecha.
MEMORIA DE LAS CUENTAS ANUALES CONSOLIDADAS
